Vastgoedbeheer

Linger Onroerendgoed Bemiddeling beheert!

Bij het verhuren van een particuliere woning komt heel veel kijken.        

U krijgt als verhuurder onder andere te maken met het burgerlijk wetboek (huurrecht), de gemeente Amsterdam en natuurlijk met huurders, die op de hoogte zijn van hun rechten en die tegenwoordig ook streng getoetst dienen te worden op solvabiliteit en betrouwbaarheid.

Elke woning en omstandigheid is anders. Graag denken wij met u mee omtrent uw situatie en wij bieden altijd een advies op maat.

VASTGOED BEHEER

Het is dus aan te bevelen om een vastgoedprofessional in te schakelen om uw onroerend goed te beheren.  

Van belang is om te kijken of bijvoorbeeld in de vrije sector verhuurd kan worden. Dit doen wij middels het puntentelsysteem. Als dit niet het geval is, kunnen wij kijken of er mogelijkheden zijn om het object in de vrije sector te verkrijgen. Zo hebben wij bijvoorbeeld gediplomeerden in huis om voor u een Energie Prestatie Certificaat (EPA) op te maken, waarbij u een aantal punten extra krijgt. Lukt het niet om uw woning in de vrije sector te verhuren verzorgen wij voor u en de huurder alle benodigde vergunningen.

Dus………..Gaat u voor langere tijd naar het buitenland? Te druk met uw eigen baan? Of hebt u gewoon liever dat een professional het beheer van uw onroerend goed doet? Dan bent u bij ons aan het goede adres! De enige met wie u contact heeft, is uw eigen, persoonlijke accountmanager, die verantwoordelijk is voor het beheer van uw woning en alles wat daarbij kijken komt.

Linger Onroerendgoed Bemiddeling beheert uw woning? U kunt altijd op ons rekenen en uw huurder ook!

De volgende zaken nemen wij u graag uit handen:

  • Maandelijks factureren van de huur;
  • Incasseren van de huurpenningen;
  • Borgsom ontvangen en onder beheer houden;
  • Begin inspectie uitvoeren en begininspectierapport opmaken en ondertekening;
  • Tussentijdse inspecties uitvoeren;
  • Aanwezig zijn bij de eindoplevering en eind opleveringrapport opmaken en ondertekening;
  • Borgsom verrekenen;
  • Aanmaningen naar huurder versturen indien noodzakelijk;
  • Dossier opbouwen indien er niet door huurder wordt betaald t.b.v. de deurwaarder;
  • Verhuurder ontvangt maandelijks per mail huuroverzichten;
  • Klachten opname en het opvolgen van de klachten;
  • Jaarlijkse huurverhogingen doorvoeren;
  • Huuropzeggingen ontvangen en z.s.m. een nieuwe kandidaat huurder aanbrengen;
  • Eventuele renovatie van de woning;
  • Verhuisservice / schoonmaakservice;
  • Óók na 18.00 uur tot uw dienst;
  • Scherpe tarieven voor beheer.